Пожарная безопасность в мини-отеле, хостеле и на базе отдыха: что требует закон в 2026 году и что проверит инспектор МЧС

Малому средству размещения закон предъявляет те же пожарные требования, что и большому отелю, за тремя исключениями по численности: планы эвакуации на видных местах, тренировки по эвакуации раз в полугодие и обучение ответственного по программе повышения квалификации обязательны только там, где одновременно могут находиться 50 и более человек. Всё остальное - инструкция о мерах пожарной безопасности, противопожарный инструктаж каждого сотрудника, пожарная сигнализация и оповещение, журнал эксплуатации систем противопожарной защиты, огнетушители, свободные пути эвакуации, круглосуточное дежурство персонала, ознакомление гостей под подпись и планы эвакуации в номерах - требуется мини-отелю на восемь номеров так же, как гостинице на двести. Основной документ - Правила противопожарного режима, утверждённые постановлением Правительства № 1479 (в редакции от 03.02.2025, действует до 31.12.2026; проект продления до 1 сентября 2032 года опубликован в августе 2026 года).

Штрафы считаются по статье 20.4 КоАП в редакции от 26.07.2026: за любое нарушение требований пожарной безопасности - 20-30 тыс. ₽ должностному лицу, 40-60 тыс. ₽ индивидуальному предпринимателю и 300-400 тыс. ₽ организации (часть 1). В период особого противопожарного режима, который регионы вводят на лето, суммы удваиваются (часть 2). Если нарушение привело к пожару с ущербом или вредом здоровью, организация заплатит 700-800 тыс. ₽ или остановится на срок до 30 суток (часть 6), а при тяжком вреде или гибели человека - 1-2 млн ₽ и до 90 суток приостановления (часть 6.1), плюс уголовная ответственность руководителя по статье 219 УК.

Плановых проверок пожарного надзора до 2030 года у большинства малых объектов не будет: постановление № 336 оставило их только для категорий чрезвычайно высокого и высокого риска. Но внеплановые проверки по жалобе, после пожара и по индикаторам риска никто не отменял, а обязательный профилактический визит с осмотром объекта возможен и без жалобы. Ниже - какие акты действуют сегодня, что сделать по шагам, чем малый объект отличается от большого, как считается категория риска и что снижает её на 10-15 пунктов. Проверено 14.09.2026.

Кому относится материал

Всем, кто эксплуатирует здание или помещение, где гости ночуют за плату: гостиницам, мини-отелям, хостелам, апарт-отелям, гостевым домам, базам отдыха, кемпингам, глэмпингам, спальным корпусам санаториев. Технический регламент (закон № 123-ФЗ, статья 32) относит все такие здания к классу функциональной пожарной опасности Ф1.2 - здания для временного проживания, и именно к этому классу привязаны требования к сигнализации, оповещению и эвакуации. Обязанности несёт «руководитель организации» - так Правила называют и директора юрлица, и индивидуального предпринимателя, и собственника, и арендатора, который ведёт деятельность в здании. Если объект арендован, распределите пожарные обязанности в договоре аренды письменно: без этого надзор спросит с того, кто эксплуатирует помещение, а суд может признать ответственными обоих.

Не относится к посуточным квартирам в многоквартирных домах: жилые помещения под действие Правил попадают как жилые дома, инструкция о мерах пожарной безопасности и инструктажи для них не требуются, а размещать в квартире хостел или гостиницу с 1 октября 2019 года запрещено частью 3 статьи 17 Жилищного кодекса. Что делать управляющему посуточными квартирами, разобрано в статье про обязанности управляющего.

Какие акты действуют и что меняется

Правила противопожарного режима (постановление № 1479) - главный документ повседневной эксплуатации: кто отвечает, что запрещено, как часто проверять и где вести записи. Последняя редакция - постановление от 03.02.2025 № 90, большинство её норм действует с 1 сентября 2025 года. Срок действия Правил истекает 31 декабря 2026 года, на портале проектов нормативных актов с августа 2026 года лежит проект продления до 1 сентября 2032 года вместе с постановлением № 1464 о требованиях к сигнализации и оповещению, у которого срок до 1 марта 2027 года. Проверьте в январе 2027 года, принято ли продление: если Правила заменят новым документом, номера пунктов в ваших инструкциях придётся обновить.

Обучение персонала с 1 сентября 2025 года регулирует приказ МЧС от 16.12.2024 № 1120, он заменил приказ № 806 и действует до 1 сентября 2031 года. Инструкции и приказы, где упоминается приказ № 806, нужно переиздать - это первое, что инспектор увидит в папке документов.

Требования к системам противопожарной защиты для зданий, построенных или спроектированных до мая 2009 года, установлены постановлением Правительства № 1464; для более новых зданий - техническим регламентом № 123-ФЗ и сводами правил, по которым делался проект. Для малого объекта разница невелика: сигнализация нужна в любом случае, тип оповещения зависит от вместимости и этажности.

Шаг 1. Назначить ответственного и обучить персонал

Ответственность за пожарную безопасность лежит на руководителе организации, назначить отдельного ответственного - его право, а не обязанность (пункт 4 Правил). На практике ответственного назначают всегда: приказом, с указанием здания, обязанностей и заместителя на время отпуска. Назначение не снимает ответственности с руководителя - по статье 20.4 КоАП штрафуют и должностное лицо, и организацию.

Кому нужно обучение по дополнительной профессиональной программе (повышение квалификации в лицензированной образовательной организации), определяет приложение № 4 к приказу № 1120. Для малого объекта важны три категории: руководитель или назначенный ответственный - только если на объекте могут одновременно находиться 50 и более человек; тот, кто проводит противопожарные инструктажи, - всегда, независимо от размера объекта, если у него нет профильного образования по пожарной безопасности; специалисты по пожарной профилактике - если такая должность есть. Иными словами, у мини-отеля на 12 номеров администратор может проводить инструктажи только после курса повышения квалификации, а сам владелец без курса обойдётся. Считайте вместимость честно: 20 номеров по два места плюс персонал и посетители кафе - это уже 50 человек.

Все остальные сотрудники проходят противопожарные инструктажи: вводный при приёме, первичный на рабочем месте, повторный не реже одного раза в год, а на объектах для проживания или временного пребывания 50 и более человек - раз в полгода, внеплановый при изменении требований или после нарушения, целевой перед огневыми работами. С 1 сентября 2025 года инструктаж обязателен и для работников подрядчиков, командированных, стажёров и охраны на объекте. Инструктаж завершается проверкой знаний; сотрудник с неудовлетворительным результатом к работе не допускается. Записи ведутся в журнале учёта противопожарных инструктажей, который приказ № 1120 разрешает вести в электронном виде с электронной подписью. Без записи о вводном инструктаже сотрудник формально не допущен к работе (пункт 3 Правил), и инспектор проверяет это по каждой фамилии из штатного расписания.

Шаг 2. Утвердить инструкцию о мерах пожарной безопасности

Инструкция утверждается руководителем на каждое здание или на группу однотипных зданий по одному адресу (пункт 2 Правил). Содержание задано разделом XVIII: порядок содержания территории, здания и путей эвакуации; порядок осмотра и закрытия помещений после смены; места для курения и применения открытого огня; порядок сбора и удаления горючих отходов; обязанности и действия работников при пожаре, включая вызов пожарной охраны, отключение вентиляции и электрооборудования и открытие турникетов; предельное количество людей на объекте; перечень дежурного персонала. В инструкции поимённо или по должностям указывают, кто сообщает о пожаре, кто организует эвакуацию, кто проверяет включение сигнализации и оповещения, кто отключает электроэнергию, кто встречает пожарные подразделения (пункт 394).

Скачанная из интернета инструкция «для гостиницы» не подходит без переработки: в ней должны быть ваши помещения, ваши выходы, ваши должности и ваши особенности - печи, газ, сауна, прачечная, мангальная зона. Инструкцию вывешивают на видном месте и знакомят с ней сотрудников под подпись в рамках первичного инструктажа.

Шаг 3. Проверить сигнализацию, оповещение и журнал

Здания для временного проживания оборудуются системой пожарной сигнализации независимо от площади и этажности: постановление № 1464 (приложение № 1, пункт 11 - здания общественного назначения) для старых зданий и своды правил к техническому регламенту для новых. Тип системы оповещения и управления эвакуацией по приложению № 3 к постановлению № 1464: гостиницы до 50 мест и до 3 этажей - 2-й тип (звуковой сигнал и световые табло «Выход»), от 50 мест или от 3 до 9 этажей - 3-й тип (речевое оповещение), от 10 этажей - 4-й или 5-й. Для зданий класса Ф1.2 закон № 123-ФЗ (часть 7 статьи 83) дополнительно требует, чтобы сигнал о пожаре передавался в пожарную охрану автоматически, без участия персонала: это отдельный прибор передачи извещений, подключённый к пульту пожарной части, и его отсутствие - одно из самых частых замечаний малым отелям.

Монтаж, ремонт и техническое обслуживание систем противопожарной защиты выполняет организация с лицензией МЧС (пункт 54 Правил). На объекте хранится техническая документация на системы и результаты пусконаладочных испытаний; системы, отработавшие срок службы по паспорту, ежегодно испытываются. Переводить сигнализацию с автоматического пуска на ручной и отключать отдельные шлейфы запрещено, кроме времени обслуживания и ремонта (пункт 55). Если гость в номере снял извещатель, чтобы покурить, ответственность за неработающий шлейф всё равно на объекте - поэтому обход номеров после выезда включает проверку извещателей.

Все проверки, испытания и обслуживание фиксируются в журнале эксплуатации систем противопожарной защиты (пункт 17(1)). Форма журнала произвольная, вести его можно в электронном виде. Туда же вносятся: осмотры и перезарядка огнетушителей, проверка огнезащитной обработки, испытания наружных лестниц, перекатка пожарных рукавов, проверка средств защиты органов дыхания. Один журнал вместо десятка старых - это упрощение 2021 года, которым многие объекты до сих пор не воспользовались и ведут разрозненные тетради.

Шаг 4. Пути эвакуации, планы, знаки, огнетушители

Двери на путях эвакуации из коридоров, холлов и лестничных клеток должны открываться изнутри без ключа (пункт 26). Электронные замки на входной двери и в номерах допустимы, если изнутри дверь открывается свободно, а при пожаре или отключении электричества замок разблокируется автоматически. Доводчики на дверях лестничных клеток и эвакуационных выходов обязательны и должны быть исправны; фиксировать такие двери в открытом положении подпорками нельзя (пункты 14 и 27). На путях эвакуации не размещают мебель, тележки горничных, коробки с бельём и стойки с водой, а в тамбуре выхода - вешалки и инвентарь (пункт 27). В лестничных клетках и под лестницами ничего не хранят, подвалы и чердаки не используют как склад (пункт 16).

Планы эвакуации нужны малому объекту вдвойне: пункт 5 требует их на объектах с массовым пребыванием (50 и более человек), а пункт 84 - в номерах и на этажах гостиниц любого размера. План в номере обычно размещают на внутренней стороне двери. Знаки пожарной безопасности обозначают пути эвакуации, выходы и места размещения огнетушителей (пункт 36); эвакуационное освещение работает круглосуточно или включается автоматически при пропадании основного (пункт 37).

Огнетушители: в общественных зданиях не менее двух на этаж, расстояние от любой точки до ближайшего огнетушителя не более 20 метров, на корпусе порядковый номер и дата зарядки, пусковое устройство опломбировано, высота размещения до 1,5 метра до верха корпуса (пункты 400, 406, 407, 409). Сроки перезарядки и освидетельствования берутся из паспорта огнетушителя, учёт ведётся в журнале эксплуатации (пункт 60). Для номерного фонда подходят порошковые огнетушители с зарядом ABCE или углекислотные для электрощитовых и серверных.

Шаг 5. Дежурство, гости и номера

Пункт 6 Правил обязывает на объектах с круглосуточным пребыванием людей организовать круглосуточное дежурство обслуживающего персонала с телефонной связью, ручным фонарём и средством защиты органов дыхания на каждого дежурного. Исключение сделано для объектов, где есть персонал круглосуточной охраны. Для гостиницы это означает: ночью в здании должен быть кто-то, кто поднимет гостей и встретит пожарных. Модель «заселение по коду, персонала нет» с этой нормой не совмещается, и надзор трактует её буквально. Как выстроить самостоятельное заселение так, чтобы ночью в здании оставался дежурный, а не только замок, разобрано в статье про самостоятельное заселение.

Каждого прибывающего гостя знакомят с мерами пожарной безопасности под подпись (пункт 84). На практике это строка в регистрационной карте или в договоре: «С правилами пожарной безопасности и планом эвакуации ознакомлен» - и памятка в номере. Если объект принимает иностранцев, памятки и речевые сообщения оповещения выполняются на русском и английском языках. В номерах запрещено хранить пожароопасные вещества и менять назначение помещений, на балконах - пользоваться открытым огнём, в здании - оставлять без присмотра свечи и непотушенные сигареты (пункт 85). Курение в помещениях гостиниц запрещено законом № 15-ФЗ; место для курения на улице обозначается знаком «Место курения», в здании размещаются знаки о запрете курения и открытого огня (пункт 11).

Электрика в номерах: чайники, утюги и обогреватели без устройств тепловой защиты и терморегуляторов запрещены, самодельные удлинители и сетевые фильтры не по мощности - тоже (пункт 35). Хостелы и общежития, введённые с 1 марта 2024 года, оборудуются устройствами защиты от дугового пробоя, более старые - при капремонте или реконструкции (пункт 32). По окончании смены обесточивается всё, кроме дежурного освещения, систем защиты и приборов, рассчитанных на круглосуточную работу.

Шаг 6. Печи, газ, глэмпинг и особый режим

Гостевые дома и базы отдыха с печным отоплением: перед сезоном печи и дымоходы проверяют и ремонтируют, предтопочный лист из негорючего материала не менее 0,5 на 0,7 метра, разделки и отступки от горючих конструкций без прогаров (пункт 77). Дымоходы отопительных печей чистят от сажи перед сезоном и не реже одного раза в 3 месяца, кухонных плит и печей длительной топки - ежемесячно (пункт 78). Топящуюся печь нельзя оставлять без присмотра и поручать детям, разжигать бензином, перекаливать (пункт 80). Металлические печи - только заводского изготовления (пункт 82).

Газовые баллоны располагаются вне здания в запираемых шкафах из негорючих материалов с надписью «Огнеопасно. Газ» не ближе 5 метров от входа; в помещении допускается один баллон до 5 литров, подключённый к заводской плите (пункт 40(1)). Хранить баллоны в номерах, на кухнях, путях эвакуации, балконах, в подвалах и на чердаках запрещено (пункт 86). Для глэмпингов и кемпингов с газовыми плитами в домиках это означает: баллон снаружи, в шкафу, с жёсткой подводкой.

Особый противопожарный режим вводят региональные власти на период высокой пожарной опасности (статья 30 закона № 69-ФЗ), обычно с мая по сентябрь. В это время запрещены костры и мангалы вне оборудованных мест, а штрафы по статье 20.4 удваиваются (часть 2): организации - 400-800 тыс. ₽. Загородным объектам стоит подписаться на сообщения регионального главного управления МЧС и на время режима закрывать мангальную зону.

Шаг 7. Декларация, категория риска и проверки

Декларация пожарной безопасности обязательна для зданий, проект которых подлежал экспертизе, и для зданий класса Ф1.1 (часть 1 статьи 64 закона № 123-ФЗ). Здание, построенное как гостиница, обычно проходило экспертизу; отдельно стоящий дом до двух этажей и до 1 500 кв. метров, переоборудованный под гостевой дом, - как правило, нет. Проверьте по проектной документации или уточните в отделе надзорной деятельности. Для объектов без экспертизы декларация добровольна (часть 2 статьи 64), и подать её выгодно: с 1 марта 2026 года декларация подаётся только через Госуслуги с усиленной квалифицированной подписью (часть 7 статьи 64 в редакции закона № 304-ФЗ), а её наличие снижает индекс риска.

Категорию риска для пожарного надзора присваивает главное управление МЧС по региону по постановлению № 290. Базовый уровень задаётся статистикой пожаров по группе объектов одного вида деятельности и класса Ф1.2, а затем корректируется индексом индивидуализации конкретного объекта. Из приложения № 3 к критериям следует, что снижает или повышает индекс: заключение о независимой оценке пожарного риска с выводом о выполнении требований - минус 15 пунктов; договор страхования ответственности за вред от нарушения требований пожарной безопасности - минус 10; добровольная декларация для объекта без экспертизы - минус 10; пожар на объекте за последние 5 лет - плюс 20; неисполненное предписание по путям эвакуации или сигнализации - плюс 15; приостановление деятельности по решению суда за 3 года - плюс 30; непредставление обязательной декларации - плюс 5.

Плановые проверки до 2030 года проводятся только на объектах чрезвычайно высокого и высокого риска (постановление № 336). Внеплановые - по обращению с угрозой жизни, после пожара, по индикаторам риска, по поручению прокурора. Профилактический визит инспектор проводит с осмотром, запросом документов и актом, в предписание попадают только не устранённые за время визита нарушения, штраф по итогам визита не выписывается. Как узнать свою категорию, что готовить к визиту и чем он отличается от проверки - в статье про мораторий и профилактический визит.

Что во сколько обходится

Штрафы по статье 20.4 КоАП для трёх субъектов ответственности, редакция от 26.07.2026:

По части 1 инспектор вправе ограничиться предупреждением, и для первого нарушения на объекте это обычная практика. Часть 2.1 применяется к объектам чрезвычайно высокого, высокого и значительного риска при повторном нарушении, связанном с сигнализацией, оповещением, электрооборудованием или путями эвакуации. Статья 219 УК добавляет для ответственного лица до 3 лет лишения свободы при тяжком вреде здоровью, до 5 лет при гибели человека и до 7 лет при гибели двух и более.

Регулярные работы, которые надзор проверяет по записям в журнале эксплуатации и журнале инструктажей:

Записи без дат и подписей не считаются: инспектор сверяет дату последней записи с периодичностью и выписывает нарушение за каждую просроченную позицию отдельно.

Частые ошибки

Документы по отменённому приказу № 806. Программы инструктажей и приказ об обучении ссылаются на акт, который утратил силу 1 сентября 2025 года. Последствие - замечание по пункту 3 Правил и сомнение в законности всех проведённых инструктажей.

Инструктаж проводит тот, кто не имеет права. Администратор без курса повышения квалификации расписывается в журнале как инструктирующий. Последствие - инструктажи не засчитываются, персонал формально не допущен к работе, штраф по части 1 статьи 20.4.

Ночью в здании никого. Мини-отель с самостоятельным заселением закрывает стойку в 22:00. Последствие - нарушение пункта 6 Правил о круглосуточном дежурстве, а при пожаре - вопрос о том, кто должен был организовать эвакуацию, переходит в плоскость статьи 219 УК.

Сигнализация есть, передачи сигнала в пожарную часть нет. Прибор стоит, но не подключён к пульту пожарной охраны, как требует часть 7 статьи 83 закона № 123-ФЗ. Последствие - предписание с самым дорогим пунктом и повышение категории риска при неисполнении.

Планы эвакуации только в холле. Пункт 84 требует их в номерах и на этажах. Последствие - нарушение по каждому номеру, а не одно на объект.

Нет ознакомления гостей под подпись. В регистрационной карте нет строки о правилах пожарной безопасности, памяток в номерах нет. Последствие - замечание при любой проверке, а при пожаре с пострадавшими - довод против объекта в суде.

Двери и коридоры используются как склад. Тележки горничных в коридоре, бельё под лестницей, доводчик снят, дверь подпёрта огнетушителем. Последствие - нарушения по пунктам 16, 14 и 27, а при повторной проверке - часть 2.1 с приостановлением деятельности.

Как автоматизировать

Пожарная безопасность - это дисциплина сроков и осмотров, и большая часть её живёт вне PMS (системы управления объектом): в журнале эксплуатации, журнале инструктажей и договоре с обслуживающей организацией. Что PMS берёт на себя, а что остаётся человеку, стоит разделить заранее.

Что делает bpop. Чек-лист уборки номера создаётся автоматически и правится под объект, поэтому в него можно добавить пункты «извещатель на потолке на месте», «план эвакуации на двери», «чайник исправен», «удлинителей нет» - горничная отмечает их при каждой уборке, а супервайзер видит невыполненное. Заявка технической службе заводится на любой дефект и хранит историю, а номер с неисправным замком или извещателем выводится из продажи через закрытие дат, чтобы гость не заехал в номер, где сигнализация отключена. Шаблоны документов по брони настраиваются под свои формулировки: строку об ознакомлении с мерами пожарной безопасности и планом эвакуации можно включить в договор или регистрационную карту, которые печатаются из брони. Карточка гостя показывает гражданство, и это подсказка, кому выдать памятку на английском.

Чего bpop не делает. Журнал эксплуатации систем противопожарной защиты, журнал инструктажей, учёт огнетушителей и напоминания о сроках перезарядки и повторных инструктажей в системе не ведутся - для них нужен отдельный электронный журнал или таблица с датами следующих работ. Договор с обслуживающей организацией, декларация и переписка с надзором тоже остаются в папке документов. Что остаётся за человеком: ежемесячный обход с проверкой дат в журнале, контроль подрядчика по обслуживанию сигнализации, инструктажи и тренировки, ответ на уведомление о профилактическом визите.

Итоговый чек-лист

• Приказ о назначении ответственного за пожарную безопасность и его заместителя; при вместимости 50 и более человек - удостоверение о повышении квалификации.
• Лицо, проводящее инструктажи, прошло повышение квалификации; программы инструктажей и приказ об обучении переизданы со ссылкой на приказ № 1120.
• Журнал инструктажей: у каждого сотрудника, включая подрядчиков и охрану, есть вводный и первичный инструктаж, повторные не старше года (полугода при 50+).
• Инструкция о мерах пожарной безопасности утверждена на здание, содержит перечень действий при пожаре и ответственных, вывешена.
• Сигнализация и оповещение обслуживаются по договору с лицензиатом, сигнал передаётся в пожарную часть автоматически, техдокументация хранится на объекте.
• Журнал эксплуатации систем противопожарной защиты ведётся, даты последних записей укладываются в периодичность.
• Огнетушители: не менее двух на этаж, до 20 метров от любой точки, с номерами, датами и пломбами, сроки перезарядки не истекли.
• Планы эвакуации в каждом номере и на каждом этаже, знаки и эвакуационное освещение исправны.
• Двери открываются изнутри без ключа, доводчики стоят, пути эвакуации и лестничные клетки свободны, подвал и чердак не склад.
• Круглосуточное дежурство: ночью в здании сотрудник с телефоном, фонарём и средством защиты органов дыхания.
• Гость расписывается об ознакомлении с мерами пожарной безопасности, в номере памятка; при иностранцах - на русском и английском.
• Печи, дымоходы, газовые шкафы проверены перед сезоном; график чистки дымоходов в журнале.
• Декларация подана через Госуслуги, если здание проходило экспертизу; для остальных - решение о добровольной декларации, страховании или независимой оценке риска принято.
• Категория риска в пожарном надзоре известна, подписка на сообщения ГУ МЧС об особом противопожарном режиме оформлена.

Источники

Проверено 14.09.2026:

• Правила противопожарного режима в Российской Федерации - постановление Правительства от 16.09.2020 № 1479 в редакции от 03.02.2025 (действует до 31.12.2026): пункты 2, 3, 4, 5, 6, 9, 11, 13, 14, 16, 17, 17(1), 26, 27, 32, 35, 36, 37, 40(1), 43, 50, 54, 55, 60, 77-82, 84-86, разделы XVIII и XIX; текст на government.ru;
• Проект постановления о продлении Правил № 1479 и постановления № 1464 до 01.09.2032 - размещён на портале проектов нормативных актов в августе 2026 года, на дату проверки не принят;
• Приказ МЧС России от 16.12.2024 № 1120 о порядке обучения мерам пожарной безопасности - действует с 01.09.2025 до 01.09.2031, приложение № 1 (виды и сроки инструктажей), приложение № 4 (категории лиц для повышения квалификации);
• Постановление Правительства от 01.09.2021 № 1464 о требованиях к оснащению сигнализацией и оповещением - действует до 01.03.2027, приложение № 1 пункт 11, приложение № 3 пункт 5;
• Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» - в редакции от 04.08.2026: статья 32 (класс Ф1.2), часть 7 статьи 83 (передача сигнала в пожарную охрану), статья 64 (декларация, часть 7 в редакции закона от 31.07.2025 № 304-ФЗ);
• Статья 20.4 КоАП РФ - части 1, 2, 2.1, 6, 6.1, КоАП в редакции от 26.07.2026;
• Статья 219 УК РФ - нарушение требований пожарной безопасности, повлёкшее тяжкий вред здоровью или смерть;
• Постановление Правительства от 12.04.2012 № 290 о федеральном государственном пожарном надзоре - в редакции от 27.08.2025: приложение № 2 (порядок отнесения к категории риска) и приложение № 3 к нему (критерии добросовестности);
• Постановление Правительства от 10.03.2022 № 336 - плановые контрольные мероприятия до 2030 года только для категорий чрезвычайно высокого и высокого риска;
• Федеральный закон от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» - статья 30 (особый противопожарный режим), статья 37 (обязанности организаций);
• Жилищный кодекс РФ - часть 3 статьи 17, запрет гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов с 01.10.2019.

Нормы сводов правил (СП 486.1311500.2020, СП 3.13130.2009) применяются к конкретному зданию через проектную документацию; перед заменой или монтажом систем защиты уточняйте требования у проектировщика.